Jak wybrać gotowy projekt garażu? Który materiał będzie najtrwalszy? Wyjaśniamy, jak krok po kroku zrealizować inwestycję.
Wybór gotowego projektu garażu – na jakie aspekty zwrócić uwagę?
Budowa garażu przy domu według gotowego projektu daje nam dużą elastyczność – m.in. możemy go postawić w optymalnym miejscu, dopasować do bryły domu i dostosować do zmieniających się potrzeb. Wybór konstrukcji wolnostojącej w odróżnieniu od garażu wbudowanego w bryłę eliminuje konieczność ingerencji w konstrukcję domu i pozwala łatwiej rozwiązać kwestie techniczne, takie jak wentylacja czy odprowadzenie spustów.
Wybór projektu determinuje koszty naszej całej inwestycji, dlatego na początku warto zastanowić się nad tym, jakie funkcje ma spełniać nasz garaż. Zastanówmy się, czy ma służyć jedynie do parkowania samochodu, czy ma też pełnić funkcje np. warsztatu, dodatkowego pomieszczenia gospodarczego, magazynu.
Kolejną kwestią jest rozmiar i ustawienie względem drogi dojazdowej, tak, aby zapewniać wygodne manewrowanie autem i pozostawiać miejsce na otwieranie drzwi oraz bezpieczne przejście do domu. Co więcej, przy wyborze projektu zwróćmy uwagę nie tylko na wymiary zewnętrze, ale i wewnętrzne – szerokość konstrukcji powinna umożliwiać wygodne wyjście z samochodu i pozostawić wolną przestrzeń.
Wpływ na wybór projektu mają też warunki gruntowe. Jeżeli nasza działka ma wysoki poziom wód gruntowych lub niestabilne podłoże, to projekt fundamentów powinien uwzględniać te ograniczenia. Warto też od razu pomyśleć o instalacjach.
Garaż wolnostojący – z jakiego materiału?
Decydując się na budowę garażu wolnostojącego, mamy do wyboru kilka podstawowych rozwiązań, które różnią się ceną, trwałością, estetyką i wymaganiami dotyczącymi realizacji. Do najczęściej wybieranych należą garaże: murowane, drewniane i blaszane.
Garaż murowany
Garaż murowany to najbardziej solidna opcja. Może być budowany z pustaków, bloczków betonowych lub z betonu komórkowego i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Jego największym atutem jest przede wszystkim trwałość oraz możliwość zapewnienia stabilnej temperatury we wnętrzu. Dach garażu może być płaski lub spadzisty, pokryty papą, blachą trapezową albo blachodachówką. Minusem tego rozwiązania są wyższe koszty i dłuższy czas budowy, czyli czynniki, które wynikają z konieczności wykonania fundamentów oraz robót mokrych.
Garaż drewniany
Kolejną propozycją jest garaż drewniany. Konstrukcja tego typu najczęściej wzniesiona jest z drewna iglastego, dzięki czemu dobrze wpisuje się w naturalne otoczenie zwłaszcza w przypadku domów w stylu rustykalnym lub skandynawskim. Drewno zapewnia dobrą izolację cieplną, jednak ściany będę wymagać odpowiedniej impregnacji, aby być odporne m.in. na oddziaływanie wilgoci.
Garaż drewniany jest tańszy niż murowany, a jego budowa przebiega szybciej. Wymaga jednak regularnej konserwacji, aby zachował swoją trwałość i estetykę na lata.
Garaż blaszany
Najtańszą i najszybszą w realizacji opcją pozostaje garaż blaszany. Tzw. blaszak kosztuje kilkukrotnie mniej niż konstrukcja murowana, a jego montaż można przeprowadzić nawet w ciągu jednego dnia. Garaż blaszany ma jednak swoje wady: słabą izolację termiczną, podatność na korozję i mniejszą stabilność konstrukcji. W zimie nie chroni skutecznie samochodu przed mrozem, dlatego, jeżeli planujemy korzystać z niego długoterminowo, warto rozważyć dodatkową izolację cieplną.
Jak zbudować garaż krok po kroku?
Pierwszym krokiem w przypadku budowy garażu wolnostojącego będzie przeprowadzenie rozpoznania gruntowego i ewentualna konsultacja z geotechnikiem, zwłaszcza w sytuacji, gdy planujemy murowany garaż. Na tym etapie określa się nośność gruntu, poziom wód gruntowych oraz rozwiązania fundamentowe. Równolegle do badań gruntowych powinniśmy załatwić sprawy formalne. Jeżeli przepisy wymagają pozwolenia na budowę, projekt musi być kompletny i zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub z decyzją o warunkach zabudowy (WZ).
Następnie przechodzimy do przygotowania terenu (obejmuje m.in. wyrównanie i stabilizację podłoża, wyznaczenie osi budynku oraz zabezpieczenie dojazdu dla maszyn) i wykonania fundamentów. Pamiętajmy o tym, że fundamenty to element szczególnie ważny dla trwałości konstrukcji. Ich rodzaj dobiera się do obciążeń, typu garażu i warunków gruntowych. Niezależnie od rozwiązania elementy fundamentowe wymagają hydroizolacji oraz poprawnego ułożenia odwodnienia.
Kolejny etap to wykonanie konstrukcji ścian i dachu zgodnie z projektem, a także montaż bramy i stolarki. Co więcej, podczas budowy dachu konieczne jest właściwe wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i paroszczelnej.
Uwaga: Instalacje (elektryka, oświetlenie, ogrzewanie i wentylacja) powinny być zaplanowane, zanim zostaną wykonane tynki i prace wykończeniowe. Przy czym wentylacja jest niezbędna, aby ograniczyć wilgoć.
Nie zapominajmy też o posadzce, która powinna być trwała oraz łatwa do utrzymania w czystości. Ważny jest także prawidłowy spadek od wnętrza garażu do wpustu lub bramy, aby woda deszczowa i roztopy nie zalegały wewnątrz. Natomiast końcowe wykończenie i zagospodarowanie terenu obejmuje np. montaż rynien, wykonanie podjazdu, aranżację wnętrza.
